임대인 믿어도 될까?
"전세계약 전, 임대인 신뢰도 확인하는 법 5가지 (사기 방지 팁)"
전세사기의 대부분은 '임대인'을 믿고 계약한 후 벌어집니다.
하지만 겉모습이나 말만 믿었다가 큰돈을 날릴 수 있어요.
전세계약 전, 임대인이 정말 믿을 만한 사람인지 확인하는 5가지 실전 팁을 알려드립니다.
1. 등기부등본으로 소유자 본인인지 확인하기
임대인의 이름이 등기부등본에 있는 실제 소유자와 일치하는지 꼭 확인하세요.
소유자와 계약을 맺지 않으면 계약은 무효가 될 수 있어요.
2. 신분증과 인감증명서 대조하기
임대인의 신분증 사본과 인감증명서를 비교하여 위조 여부를 체크하세요.
인감증명서는 3개월 이내 발급본만 유효합니다.
3. 임대인의 체납 이력 검색하기
법원 경매 사이트나 세금 체납 공시를 통해, 임대인이 경매나 체납 이력이 있는지 확인할 수 있어요.
자주 체납되던 부동산은 위험 신호일 수 있습니다.
4. 중개사를 통해 과거 임대 이력 확인
신뢰할 수 있는 공인중개사에게 과거 임대 내역을 물어보세요.
이 집에 자주 세입자가 바뀌었는지도 중요한 힌트가 됩니다.
5. 통화 내용이나 문자 내용 기록하기
중요한 내용은 문자나 카톡으로 남기고 캡처해두세요.
나중에 법적 분쟁이 생길 경우, 임대인의 말이 바뀌는 상황에 대비할 수 있어요.
TIP: 불안하면 전세보증보험에 가입하세요. 신뢰보다 안전이 먼저입니다.