본문 바로가기

분류 전체보기56

근저당권이란? 초보자를 위한 개념 정리와 활용 방법" 주제의 블로그 ---근저당권이란? 초보자를 위한 개념 정리와 활용 방법부동산을 매매하거나 대출을 받을 때 자주 듣게 되는 말 중 하나가 바로 **‘근저당권’**입니다. 초보자라면 다소 어렵고 복잡하게 느껴질 수 있지만, 기본 개념만 잘 이해하면 부동산 거래나 금융 생활에 큰 도움이 됩니다. 이번 글에서는 근저당권의 개념, 특징, 활용 방법까지 쉽게 정리해드릴게요.근저당권이란?근저당권이란 금전 채무를 담보하기 위해 설정하는 저당권의 한 형태입니다. 일반 저당권과 달리, 근저당은 불특정 다수의 채무에 대비해 일정한 한도(채권최고액) 내에서 담보를 설정할 수 있는 특징이 있습니다.쉽게 말해, 채무자가 여러 번 돈을 빌릴 경우 그때마다 담보 설정을 새로 하지 않아도 되도록 한 것이 근저당입니다.채권최고액이란?근저당권을 설정할.. 2025. 5. 3.
"방마다 다르게! 공간별 추천 그림 – 거실, 침실, 현관,아이들방에 어울리는 그림 고르기" 집을 꾸미는 가장 쉬운 방법 중 하나는 바로 그림을 활용하는 것입니다. 하지만 아무 그림이나 걸어두면 오히려 공간 분위기를 망칠 수 있어요. 공간의 용도와 에너지에 맞는 그림을 선택하는 것이 중요합니다.이번 글에서는 공간별 추천 그림을 알려드릴게요. 거실, 침실, 현관,아이들방에 딱 맞는 그림을 걸어 두면 인테리어 효과는 물론, 행운과 기운까지 불러올 수 있어요.1. 거실 그림 – 집안의 중심, 따뜻하고 밝은 그림이 좋아요거실은 가족이 모이고 손님을 맞이하는 공간이죠. 이곳엔 밝고 따뜻한 에너지를 주는 그림이 잘 어울립니다.추천 그림 유형:*산수화: 안정감과 자연의 기운을 더해줍니다.*해돋이 풍경: 새로운 시작과 희망을 상징합니다.*황금빛 들판: 풍요와 부를 불러오는 그림으로 인기 있어요.> 팁: 너무 .. 2025. 5. 3.
"행운을 부르는 그림 추천 5가지-집안 분위기도 살리고 복도 부르는 인테리어 팁" 집 안 분위기를 바꾸고, 좋은 기운까지 불러오고 싶으신가요? 그렇다면 벽에 걸어두는 그림 하나로 변화를 만들어보세요. 그림은 단순한 장식품이 아닙니다. 그림 한 장이 공간의 기운을 바꾸고, 삶에 긍정적인 에너지를 가져다줄 수 있습니다.이번 글에서는 행운을 부르는 그림 5가지를 소개해드립니다. 풍수 인테리어와 감성 디자인을 모두 반영한 추천 리스트로, 집안의 복을 부르고 싶다면 꼭 읽어보세요.1. 물 그림 – 재물을 부르는 흐름의 상징물은 풍수에서 재물의 흐름을 의미합니다. 특히 맑은 호수나 폭포, 잔잔한 강물이 흐르는 그림은 재물운을 높여준다고 알려져 있습니다. 거실이나 현관 근처에 걸면 재물운이 집 안으로 들어오는 통로를 만들어준다고 해요.> 팁: 물이 집 안쪽을 향해 흐르도록 배치하는 것이 중요합니다.. 2025. 5. 2.
**좋은 상가 고르는 법: 유동인구 분석부터 입지조건까지”** 장사 잘되는 가게를 만들고 싶다면, 무엇보다 중요한 것은 **‘상가의 입지’**입니다.제품이나 서비스가 아무리 좋아도, 잘못된 위치에 있는 상가는 실패 확률이 높습니다.오늘은 좋은 상가를 고르는 핵심 기준인 유동인구 분석, 입지조건, 경쟁상권 확인까지초보 창업자도 알기 쉽게 정리해드리겠습니다.1. 유동인구 분석은 상권의 생명선유동인구는 매출로 직결되는 핵심 지표입니다.하지만 단순히 사람이 많이 지나간다고 좋은 상가는 아닙니다.꼭 체크해야 할 유동인구 포인트는 다음과 같습니다.시간대별 유동인구: 오전, 점심, 저녁, 주말 등 시간에 따라 달라지는 흐름 파악연령대 및 성비: 내 타깃 고객층과 맞는 사람들인지목적성 유입 여부: 지나가는 유동인구인지, 머무르는 유동인구인지예를 들어 학원가 근처는 평일 오후에 초.. 2025. 5. 2.
**" 상가 권리금에 대한 완벽정리"** 창업을 준비하면서 상가를 임대하려고 할 때 가장 낯설고도 부담되는 것이 바로 권리금입니다. 이름은 많이 들어봤지만, 정확히 무엇을 의미하는지, 꼭 내야 하는지, 어떻게 계산되는지 모르는 경우가 많습니다. 오늘은 상가 권리금에 대해 예비 창업자, 임차인을 위한 기초부터 실무까지 완벽하게 정리해드리겠습니다.**권리금이란?권리금이란 상가를 새로 임대받는 사람이 기존 임차인에게 그동안 쌓아온 경제적 가치에 대해 지불하는 금액입니다. 쉽게 말해, 장사를 잘해온 가게의 '자리값'을 사는 것이라 보면 됩니다. 이는 건물주에게 지불하는 것이 아니라, 기존 임차인에게 직접 지급하는 금액입니다.**왜 권리금을 내야 할까?권리금은 단순히 자리를 빌리는 것이 아니라, 기존에 쌓인 고객층, 인테리어, 영업 노하우 등 무형의 자.. 2025. 5. 1.
"상가임대 계약 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트"** 창업을 준비하거나 사업장을 옮기려는 분들에게 상가임대는 사업 성공의 첫 단추입니다. 하지만 아무 준비 없이 계약서에 서명했다가 권리금 분쟁, 임대료 인상, 퇴거 문제 등 예상치 못한 피해를 입는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 상가임대 계약 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트를 소개합니다.1. 등기부등본 확인가장 먼저 해야 할 일은 상가의 등기부등본 열람입니다. 소유주가 실제 임대인인지 확인해야 하고, 근저당권이나 압류 등 법적 문제가 있는지도 체크해야 합니다. 만약 건물에 담보 설정이 되어 있다면, 향후 경매로 넘어갈 위험도 있으므로 반드시 확인해야 합니다.2. 권리금 내역과 정당성 검토상가임대 시 흔히 접하는 문제가 바로 권리금입니다. 권리금은 점포의 입지, 시설, 단골고객 등 무형 자산의 가치.. 2025. 5. 1.

티스토리툴바