분류 전체보기56 "좋은 집을 고르는 5가지 기준" ---좋은 집을 고르는 5가지 기준집을 구할 때 가장 먼저 떠오르는 질문은 “어떤 집이 좋은 집일까?”입니다. 부동산을 알아보는 과정은 쉽지 않지만, 몇 가지 기본적인 기준만 알고 있어도 좋은 선택을 할 수 있습니다. 오늘은 좋은 집을 고르는 5가지 기준을 간단하게 소개해드리겠습니다.1. 위치(Location)집의 가치는 위치가 결정한다고 해도 과언이 아닙니다.직장이나 학교와의 거리대중교통 접근성편의시설(마트, 병원, 은행 등) 유무이런 요소들이 생활의 질을 크게 좌우합니다.2. 주변 환경(Surroundings)조용한 환경인지, 공원이 가까운지, 치안은 어떤지 확인해보세요.소음 여부주차 공간골목길 밝기이런 작은 요소들이 실제 거주할 때는 매우 중요합니다.3. 일조량과 통풍(Sunlight & Venti.. 2025. 5. 9. "겸용주택이란? 전원생활과 수익을 동시에 누리는 방법" ---겸용주택이란? 전원생활과 수익을 동시에 누리는 방법"도시의 번잡함을 벗어나 자연과 함께하는 전원생활을 꿈꾸는 사람들이 많아졌습니다. 그런데 단순히 조용한 삶만으로는 부족하다고 느끼는 분들이 있죠.‘전원에서 살면서도 수익을 낼 수는 없을까?’이 질문에 답을 주는 것이 바로 겸용주택입니다.---겸용주택이란 무엇인가요?겸용주택이란, 주거 공간과 상업 공간이 결합된 형태의 주택을 말합니다.예를 들어 1층은 카페, 식당, 작은 가게 등으로 사용하고, 2층 이상은 가족이 사는 구조입니다.전원주택과 결합하면 자연 속에서 살면서도 수익 활동이 가능한 집이 되는 것이죠.---겸용주택의 대표적인 활용 사례전원카페 or 베이커리: 자연풍경 속 카페는 SNS에 잘 어울려 큰 인기를 끌 수 있습니다.게스트하우스·펜션 운.. 2025. 5. 8. "전원주택을 위한 토지 매매 시 주의사항!!" ---전원주택 짓기 전, 토지 매매 시 반드시 확인해야 할 7가지 주의사항전원주택의 로망을 꿈꾸며 가장 먼저 하는 일은 바로 ‘땅 찾기’입니다. 하지만 토지는 아파트나 빌라처럼 단순하게 사고팔 수 있는 부동산이 아닙니다. 지목, 도로 접합, 개발 가능 여부 등 복잡한 조건들이 얽혀 있어 사전에 꼼꼼히 살펴보지 않으면 큰 손해를 입을 수 있어요.오늘은 전원주택을 위한 토지를 매매할 때 반드시 확인해야 할 핵심 포인트 7가지를 소개해드릴게요.---1. 지목 확인 – 대지인지 아닌지가 핵심!전원주택을 지으려면 지목이 '대(宅)' 또는 변경 가능한 용도여야 합니다.지목이 ‘전(밭)’이나 ‘임야(산)’인 경우 건축이 불가능하거나 복잡한 변경 절차가 필요합니다.토지대장 또는 등기부등본에서 지목이 무엇인지 꼭 확인하.. 2025. 5. 7. "전원주택 위치선정, 이것 모르고 사면 큰일!" _전원주택 위치 선정 꿀팁 – 평생 살 집, 제대로 골라야 후회 없다전원생활을 꿈꾸는 사람에게 가장 중요한 결정 중 하나는 바로 "어디에 지을 것인가?"입니다. 전원주택은 단순히 집을 짓는 게 아니라 삶의 방식 전체를 바꾸는 선택이기 때문에, 위치 선정이 정말 중요합니다.오늘은 전원주택을 지을 땅을 고를 때 반드시 확인해야 할 꿀팁을 정리해드릴게요.---1. 생활 인프라와의 거리 확인은 필수전원생활이 아무리 여유롭고 좋다고 해도 병원, 마트, 학교 등 필수 시설이 너무 멀다면 큰 불편을 겪게 됩니다. 특히 아이가 있는 가정이나 고령자, 차량이 없는 분은 더욱 주의해야 합니다.도보나 차량으로 20~30분 내에 주요 시설이 있는지 꼭 확인하세요.---2. 도로 접근성 – 사유지 도로는 피하세요전원주택을 짓기.. 2025. 5. 6. “전원주택 관련 세금과 법적 주의사항”** ---전원주택 관련 세금과 법적 주의사항 총정리전원생활을 꿈꾸며 전원주택을 계획하고 계신가요?자연 속에서 여유롭게 살아가는 삶은 많은 분들의 로망입니다. 하지만 전원주택을 짓거나 구매할 때 꼭 알아야 할 세금과 법적 사항이 존재합니다. 미리 확인하지 않으면 불이익을 겪을 수 있으니, 이번 포스팅을 통해 꼼꼼하게 체크해보세요.1. 전원주택 부지의 용도지역 확인은 필수!전원주택을 지으려면 먼저 부지의 용도지역을 확인해야 합니다. 부동산에서 "농지"나 "임야"로 소개받는 경우가 많은데, 이는 곧바로 건축이 불가능한 땅일 수 있습니다.농지: 농지전용허가를 받아야 주택 건축 가능임야: 벌목 허가, 개발행위허가 등 추가 절차 필요계획관리지역: 가장 일반적인 전원주택 건축 가능 지역> Tip: 토지이용계획확인서를 반.. 2025. 5. 5. "주택 매매 시 근저당이 있으면 어떻게 해야 할까?” ---주택 매매 시 근저당이 있으면 어떻게 해야 할까?주택을 매매하려고 등기부등본을 떼보니 근저당권이 설정되어 있다면?많은 매수자들이 “이 집 사도 되는 건가요?”라며 당황합니다.결론부터 말씀드리자면, 근저당이 있다고 해서 매매가 불가능한 건 아니지만 반드시 주의해야 할 절차가 있습니다.이번 글에서는 주택 매매 시 근저당권이 설정된 경우 어떻게 대응해야 하는지, 실무 중심으로 쉽게 설명드릴게요.---근저당권이란 무엇인가요?먼저 간단히 개념 정리부터 하겠습니다.근저당권은 채무자가 채권자에게 돈을 빌릴 때, 담보로 제공하는 부동산에 설정하는 권리입니다.보통 주택담보대출을 받을 때 은행이 설정하게 되며, 채무를 변제하지 않으면 부동산을 경매로 처분해 회수할 수 있는 권리를 갖게 됩니다.---_근저당권이 설정된.. 2025. 5. 4. 이전 1 2 3 4 5 ··· 10 다음
